農林中金総合研究所

住宅金融公庫廃止後も、民間金融機関による長期固定の住宅ローンは難しい。今後は公庫が新規融資を抑えその分民間との協調融資を増やし、それに公庫が融資保険を設定する形が現実的だろう。住宅金融に伴う調達運用のミスマッチを回避するため、預金を原資としないローリスク・ローリターン型の制度を確立すべきである。そのモデルとしてドイツの抵当銀行が考えられる。