農林中金総合研究所

・住宅ローン証券化の意義は、住宅ローンが内包する各種リスクの負担を一金融機関に集中させず、証券化機関、保証機関、数多くの投資家等がリスクの内容を十分認識し管理することを前提に、分担してリスクを負担することである。
・証券化の中心的なプレーヤーは、政府支援機関（GSE）であるファニーメイ及びフレディマックである。両社は一定の基準に従い金融機関が融資した住宅ローンを引き受け、複数のローンをプール化して証券化し、これを内外の投資家に販売している。
・住宅ローン及びその証券化商品をポートとして保有する場合には、リスク管理の充実が必要である。GSE は証券化機関であると同時に有力な投資家でもあるため、高度なリスク管理手法を駆使しており、またリスク管理体制を整備している。